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노후 아파트 공용설비부문의 하자발생과 보수비용 분석에 관한 연구
A Study on the Analyses of Defect Occurrences and its Repair Costs in the Public Equipment of an Deteriorated Apartment House

전규엽   (경북대 대학원  ); 조극래   (대구카톨릭대  ); 홍원화   (경북대 건축공학과  );
  • 초록

    This study intends to predict prospective defects and establish the plan of Preventive Maintenance through research and analysis of defect occurrences and their repair costs in the public equipment of 'H' apartment house from 1998 to 2001. According to results of the analysis, more than 90% of defects and their repair costs for 4 years of the building have occurred in heating, hot water and water supply equipments. In case of specific classification in each equipment, more than 60% of defects were found at hot water pipes and heating pipes, and their repair costs covered more than 60% of the total defect costs. After two repairs by 'Preventive Maintenance' had been performed in the year 1998, total defects and defects of each equipment each yew have increased in number from 1999 to 2001. But total repair costs and repair costs of each equipment have not increased as time has gone by, because repair costs have relationship with the price of materials and labor, the part of defect and the scale of repair.


  • 주제어

    Public Equipment .   Defect .   Repair Cost .   Long-term Maintenance Plan.  

  • 참고문헌 (11)

    1. 웹 기반의 공동주택 장기수선계획 시스템 , 나효신(외) , 한국건설관리학회 학술발표대회 논문집 / v.,pp.,
    2. 공동주택의 건축설비 하자요인 분석에 따른 품질개선에 관한 연구 , 박창봉(외) , 대한건축학회논문집 / v.,pp.,
    3. 공동주택의 하자유형 및 금액분석을 통한 하자관리방안에 관한 연구 , 손창백(외) , 대한건축학회논문집 / v.,pp.,
    4. 공동주택의 수선실태조사 및 수선시기 , 이강희 , 건설기술정보 / v.,pp.,
    5. 공동주택 공용설비부문의 하자실태와 보수비용 분석에 관한 연구 , 김현지(외) , 대한건축학회 학술발표대회 논문집 / v.,pp.,
    6. 박신영(외) , 고층아파트 유지관리제도 개선방안 연구 / v.,pp.,
    7. 문영기(외) , 共同住宅管理論 / v.,pp.,
    8. 조성환(외) , 공동주택의 관리 및 유지보수 / v.,pp.,
    9. 공동주택 하자의 실태 및 원인분석에 관한 연구 , 손정락(외) , 대한건축학회논문집 / v.,pp.,
    10. 공동주택의 하자에 대한 조사 및 분석에 관한 연구 , 이명하(외) , 대한건축학회논문집 / v.,pp.,
    11. 통계청 , 주택총조사(2001);주택건설실적(1997-2001) / v.,pp.,

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