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교육시설 BTL사업의 유지관리비용 비교분석을 통한 비용추정 개선방안에 관한 사례연구
A Case Study on the Improvement Plan for Cost Prediction of Educational BTL Project based on Running Cost Analysis

박문선   (중앙대학교 대학원, 건축공학과UU0001197  ); 송창영   (한국구조물안전원CC0148340  ); 김용수   (중앙대학교 건축공학과UU0001197  );
  • 초록

    본 연구는 BTL사업 초 중 고 교육시설을 중심으로 유지관리비용 비교분석을 통하여 문제점을 분석하고, 합당한 사업기준 제시를 위한 유지관리비용 추정에 유용한 정보를 제공하고자 실시하였다. 이를 위하여 A컨설팅 업체와 B컨설팅 업체의 초 중 고 교육시설을 대상으로 수도권 및 비수도권 총 8개 학교를 선정하고 이를 4개의 사례로 분류하여 유지관리비용을 조사하였으며, 이를 비교 분석하였다. 상기와 같은 목적과 방법에 따라 진행된 본 연구의 결과를 요약하면 다음과 같다: 1) 유지관리비용을 사례 그룹 별로 비교 분석하였고, 그 결과 인건비, 용역비, 안전진단비, 대수선비, 대체비에서 양 사업자간 각 항목별 비용의 차이를 보이는 것으로 분석되었다. 2) BTL사업 유지관리비용의 문제점 및 효율적인 사업기준 제시를 위한 유지관리비용 추정의 개선방안은 발주자와 제안자로 분류될 수 있으며 그 사항은 다음과 같다. 첫째, 발주자는 성과요구수준서의 명확한 기준을 제시 및 대수선의 정립을 해야 한다. 둘째, 제안서의 평가를 적정가격으로 유도 할 수 있는 평가구조의 개선이 필요하다. 셋째, 제안자는 사용자 및 시설을 위한 유지관리비용을 산출해야 한다. 넷째, 사업단계별 문제점 파악을 통하여 회의록 작성 및 제출과 PM사들은 협회, 조직을 만들어야 한다.


    The purpose of this study is to examine the problem of BTL(Build Transfer Lease) projects through comparative analysis on running costs, focusing on primary school, junior and senior high school education facilities, and then to provide useful information on the estimation of running costs by suggesting valid cost criteria. For this, eight schools from A and B consulting firms were sampled from capital region and other areas. Sampled schools were classified into four categories according to school grade, and running cost data are collected and analyzed from relative view points. The results of this study are as follows: 1) running costs which are analyzed by categories show some difference among sub-items, 2) major problems related to running cost prediction of BTL projects are revealed and improvement schemes are suggested for two groups (Owner and Project applicants).


  • 주제어

    유지관리비용 .   BTL사업 .   교육시설물.  

  • 참고문헌 (9)

    1. 송원근, BTL사업 활성화 방안에 관한 연구, 2005. 09 
    2. 김동훈, BTL사업에 대한 재무모델 민감도 분석을 통한 문제점 분석 및 효율적인 사업전략 연구, 중앙대학교 대학원, 2005. 12 
    3. Bing, L. Akintoye, A., Edwards, P.J., Hardcastle, C., 'The allocation of Risk in PPP/PFI construction project in the UK,' International Journal of Project Management, In press, 2004 
    4. HM Treasury, PFI : Meeting the Investment Challenge, 2003 
    5. 이현수, BTL 건설사업의 성공적 관리방향, 대한건축학회, 2006. 02 
    6. 공공투자관리센터, BTL 민간투자사업 시설사업기본계획(RFP) 작성을 위한 세부요령 연구(안), 2005. 08 
    7. 유웅상, 교육시설 임대형 민자사업(BTL) 추진방향, 대한건축학회, 2006. 02 
    8. 이한수, BTL 민간투자사업 현황과 과제, 한국건설관리학회, 2006. 02 
    9. 김종일, BTL사업의 문제점 및 개선방안에 관한 연구, 건국대학교 대학원, 2005. 06 
  • 이 논문을 인용한 문헌 (5)

    1. Cho, Chang-Yeon ; Son, Jae-Ho ; Kim, Jea-On 2009. "A Study on Development of Maintenance Cost Estimation System for BTL Project of Education Facilities Using Optimization Methodology" 한국건설관리학회논문집 = Korean journal of construction engineering and management, 10(1): 45~57     
    2. Kang, Leen Seok ; Yoon, Sun MI ; Kwon, Joong Hee 2009. "Efficient Evaluation Method of Operation Cost for Wastewater Treatment Plant by BTL Contract Type" 大韓土木學會論文集, Journal of the Korean Society of Civil Engineers, D. 교통공학, 도로공학, 시공관리, 정보기술, 지역 및 도시계획, 철도공학, 측량 및 지형공간정보공학, 29(d5): 627~634     
    3. Koo, Ja Kyung ; Lee, Dong Wook ; Shim, Myung Seob ; Lee, Tai Sik 2010. "Study on the Improvement of Proposal Works for PPP Project: Focused on Operation and Maintenance Cost" 大韓土木學會論文集, Journal of the Korean Society of Civil Engineers, D. 교통공학, 도로공학, 시공관리, 정보기술, 지역 및 도시계획, 철도공학, 측량 및 지형공간정보공학, 30(d6): 655~662     
    4. Huh, Young-Ki 2011. "Estimating Optimum Investment Cost for Obsolete School Buildings" 敎育環境硏究 = The journal of educational environment research, 10(1): 10~25     
    5. Ko, Kyujin ; Cho, Sangouk ; Hwang, Jeongha ; Lee, Chansik 2015. "Analysis of Factors and it's Effectiveness to Maintenance Cost of Public Buildings" 한국건설관리학회논문집 = Korean journal of construction engineering and management, 16(2): 29~37     

 저자의 다른 논문

  • 박문선 (4)

    1. 2006 "오피스빌딩 냉난방시스템의 수명주기비용 분석에 관한 연구 : 흡수식 냉온수 유닛의 설치 유형을 중심으로 한 사례연구" 건설관리 : 한국건설관리학회논문집 = Korean journal of construction engineering and management 7 (3): 112~121    
    2. 2009 "DACUM 방법에 의한 건설용 타워크레인 기능사 자격 교육과정 개발연구" 한국건설관리학회논문집 = Korean journal of construction engineering and management 10 (1): 58~68    
    3. 2010 "LNG Plant 사업의 생애주기비용 평가 모듈 및 평가지침 개발" 건설관리 : 한국건설관리학회 학회지 = Construction engineering and management 11 (6): 38~41    
    4. 2010 "공동주택 실별 공사금액 분석에 관한 연구" 大韓建築學會論文集 : Journal of the architectural institute of Korea : Structure & construction / 構造系 26 (6): 93~101    
  • 김용수 (44)

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