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아파트 소규모 인테리어공사의 공종별 분류와 보할의 분석
Analysis of the Work Breakdown Structure and Cost-Rate for Small Interior Works in Apartment

김채용    (부경대학교 대학원 건축공학과   ); 이종규    (부경대학교 대학원 건축공학과   ); 이재용    (부경대학교 건축학부   ); 이수용    (부경대학교 건축학부  );
  • 초록

    본 연구는 부산에 있는 아파트 소규모 인테리어공사 6가지 평형의 실적자료 200개를 대상으로 하여 건축공사와 소규모 인테리어공사의 분류체계를 비교하고, 일반적인 소규모 인테리어공사의 공종별 공사비를 분석하였다. 본 연구에서 도출된 결과는 다음과 같다. (1) 아파트 소규모 인테리어공사비는 1,000~1,500만원 범위인 79.2M2(24PY)과 105.6M2(32PY)에 대해서 주로 이루어지므로 이러한 2가지 평형에 대한 자재비, 노무비에 대한 심층적인 원가분석이 필요하다. (2) 아파트 소규모 인테리어공사는 일반적인 건축공사의 분류체계와 다르게 마감공사가 주로 진행되므로 건축공사표준시방서의 22개의 대분류와는 다른 9개의 분류체계로 구분하여 적용하는 것이 타당하다. (3) 소규모 인테리어공사의 각각의 평형별 평균공사금액과 공종보할을 검토한 결과, 24평형(24PY)의 평균공사금액은 약 1,050만원이고 공종별 보할은 금속공사 12.8%, 수장공사 17.8%, 화장실공사 19.7%로 분석되었으며, 싱크 가구공사가 22.1%로 가장 높은 보할을 나타내었다. 또한, 32평형의 평균공사금액은 약 1,250만원이며, 공종별 공사보할은 수장공사가 28.6%로 가장 높게 나타났으며, 28평형이상에서는 수장공사의 공종보할이 가장 큰 것으로 분석되었다.


    The research, based on 200 cases of small interior works in6 different floor area types of apartment in Busan, intended to compare the architectural work with the breakdown structure and analyze the cost of general small-scale interior work, by work type. The outcome of the research is outlined as follows. (1) Given the cost of small interior works for apartmentsranges from 10 million to 15 million won, which correspond to apartments ranging in size from $79.2m^2$ (24PY) to $105.6m^2$ , it is necessary to implement a cost analysis for material cost and labor cost for these two types. (2) Given that small interior work for apartments comprises mostly finishing work, unlike the categoriesof general architectural work, it is more reasonable to classify the works into 9 categories,which include embellishment, wood, tile, paint, metal, toilet, sink & furniture, electric & mechanical and other works, instead of the 22 divisions stipulated in the Korean Architectural Standard Specification. (3) After reviewing the average cost of small interior work and rate by floor area, it was found thatthe average cost of 24PY was 10.5 million won, of which metal work accounts for 12.8%, embellishment work 17.8%, and toilet 19.7%, while sink & furniture appeared to be the highest with 22.1%, while for 32PY, average cost was 12.5 million won,which comprises 7.4% wood work, sink & furniture 20.2%, toilet 23.4% and embellishment work the highest at 28.6%, indicating that embellishment work accounts for the greater portion.


  • 주제어

    인테리어공사 .   아파트공사 .   공종 분류 .   공사비 보할.  

  • 참고문헌 (13)

    1. 건설교통부, 건축공사표준시방서, 2006 
    2. 고성석 외3인, 계층분석방법(AHP)을 이용한 공동주택 리모델링단계의 사용자 요구의 중요도에 관한 연구, 대한건축학회논문집 제23권 제6호, pp.163-170, 2007.6 
    3. 고현 외3인, 아파트 가격에 내재된 친환경 요소의 가치 측정에 관한 연구, 대한건축학회논문집 제23권 제12호, pp.173-180, 2007.12 
    4. 김기현, 김경래, 노후 공동주택 리모델링의 친환경 실내 마감재료 분석 및 제안, 한국건설관리학회논문집 제8권 제2호, pp.118-126, 2007.4     
    5. 김동한, 고인석, 서유석, 다중이용시설로서의 레스토랑 실내건축의 내장재 특성에 관한 연구, 한국실내디자인학회 논문집, 제15권 제3호 pp.24-32, 2006.6     
    6. 류지연, 환경친화적 리모델링을 위한 계획에 관한 연구, 서울대학교 대학원 석사학위논문, 2003.2 
    7. 송영규, 웹을 기반으로 한 실내건축공사의 원가관리 시스템개발에 관한 연구, 한국실내디자인학회 논문집 제13권 제3호 pp.197-205, 2004.8     
    8. 신삼성, 실내건축공사의 공사비 지불행태와 현금흐름 특성, 부경대학교 산업대학원 석사학위논문, 2007.2 
    9. 오인욱, 실내디자인학, 기문당, 2002.8 
    10. 임석호, 김수암, 황은경, 공동주택의 친환경 리모델링을 휘한 부품접합부의 시공메뉴얼 및 시공방안에 관한 연구, 대한건축학회 학술발표대회논문집, 제26권 제1호, pp.97-100, 2006.10. 
    11. 주택산업연구원, 주택 개보수의 필요성과 시장규모, 2004 
    12. 한국퍼실리티매니지먼트학회, 리모델링의 이해, 기문당, 2003 
    13. 한주연, 차희성, 이동건, BIM 적용을 통한 노후공동주택 리모델링 공사 표준화 방안, 한국건설관리학회논문집 제10권 제3호, pp.53-61, 2009.5     

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