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우리나라 공동주택에서 발생한 하자요인 분석에 관한 연구 - 수도권 지역을 중심으로 ( A Analytic Study on Influencing Factors to the Defects in Korean Apartment Houses )

강경인   서덕석   김형균  
  • 초록

    본 연구는 우리나라 공동주택의 하자발생에 어떠한 요인들이 영향을 미치는가를 분석한 연구로 공동주택에 서 발생하는 하자유형을 분석하고 입찰계약관계, 건축공사비, 구조, 층당세대수, 층수, 세대면적, 평면형태 등 공동주택의 하자발생에 영향을 미칠 것으로 예상되는 요인과 하자들이 어떠한 연관관계가 있는지를 분석하 여 다음과 같은 연구결과를 얻었다. 공동주택에서의 하자발생은 바닥과 천장부분에서 가장 많으며 하자 유형별로는 누수와 변색이 가장 많이 발 생하는 것으로 분석되었다. 공동주택의 하자발생에 영향을 미치는 요인 중 구조가 하자보수비용에 가장 큰 영향을 미치며 다음으로 층당 세대수, 공사금액, 계약관계 등이 하자보수비용에 영향을 미치는 것으로 분석되어, 높은 품질의 건물을 얻기 위해서는 건물의 구조, 층당세대수, 공사금액, 계약관계 등에 대한 주의를 기울일 필요가 있는 것으로 판단된 다.


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