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지방도시의 주거이동특성과 추정모델에 관한 연구 - 광주, 순천, 목포시 아파트 거주자를 중심으로 ( A Study on the Estimate of Residential Mobility in Local Cities )

최미라   박강철  
  • 초록

    본 연구는 광주, 순천, 목포 소재 아파트 거주자의 이동행태와 거주자의 상황성을 구성하는 생애주기, 생활수 준, 주택특성, 근린 특성등의 제변수와의 관계 살펴본 것으로 그결과는 다음과 같다. 1.주거이동의 횟수는 생활수준 보다는 생애주기의 변수와 관계가 깊은 것으로 나타났다. 광주의 경우 결혼기간, 가족생애주기, 주부나이, 맏자녀 나이와 관계가 깊은 반면, 순천은 이러한 생애주기 변수외에 이동경험이, 목포는 가구주의 학력이 관계 깊은 것으로 나타났다. 2.거주기간 역시 생애주기 변수와 생활수준의 변수보다 관계가 깊은 것으로 나타났다. 광주는 결혼기간, 가장나이와 같은 생애주기 변수가, 순천은 생애주기 변수 뿐 아니라 과거 사용방수가, 목포 는 이동경험이 거주기간과 관계가 깊은 것으로 나타났다. 3.이동의 횟수와 거주기간을 예측할 수 있는 추정식을 도출한 결과 광주의 경우, 이동횟수의 설명력은 0.3616, 거주기간은 0.2938을 나타냈으며, 순천은 이동횟수가 0.4658,거주기간은 0.2617, 목포는 이동횟수가 0.2881, 거주기간은 0.2155의 설명력을 지닌 것으로 나타났다. 결론적으로 주거이동은 지역에 관계없이 생애주기의 변화가 가장 주요한 요인임을 알 수 있으며, 도출된 추 정식으로 볼 때 주거이동은 거주자의 상황성을 구축하는 제변수들 뿐 아니라 주택을 둘러싼 다양한 메카니즘 의 영향이 크게 작용한다는 것을 알았다.


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