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Journal of housing economics 8건

  1. [해외논문]   Editorial Board  


    Journal of housing economics v.38 ,pp. IFC , 2017 , 1051-1377 ,

    초록

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  2. [해외논문]   Editorial Board   SSCI


    Journal of housing economics v.38 ,pp. IFC - IFC , 2017 , 1051-1377 ,

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  3. [해외논문]   Housing finance and real-estate booms: A cross-country perspective   SSCI

    Cerutti, Eugenio (Corresponding author.) , Dagher, Jihad , Dell'Ariccia, Giovanni
    Journal of housing economics v.38 ,pp. 1 - 13 , 2017 , 1051-1377 ,

    초록

    Abstract The recent global financial crisis has highlighted the potential conflict between improving access to housing finance and maintaining financial stability. Using a new dataset on housing finance and house prices for a sample of more than 50 countries, this paper analyzes the dynamic relationship between household credit and house-price booms. It also examines the potential role of some housing finance characteristics on the likelihood of house-price booms and on how they ended. The following stylized patterns are highlighted. First, credit and house-price booms are tightly linked. Second, house-price booms have occurred more often with a twin credit boom (simultaneous booms in both household and firm credit) than with a solo boom in household credit. Third, house-price booms seem to be more likely in countries with higher loan to value ratios and mortgage funding models based on securitization or wholesale sources. Finally, we find thatthe majority of house-price booms end up with a recession, and that both twin credit booms and non-retail deposit funding predict a worse landing.

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  4. [해외논문]   Is home sharing driving up rents? Evidence from Airbnb in Boston   SSCI

    Horn, Keren (Corresponding author.) , Merante, Mark
    Journal of housing economics v.38 ,pp. 14 - 24 , 2017 , 1051-1377 ,

    초록

    Abstract The growth of the sharing economy has received increasing attention from economists. Some researchers have examined how these new business models shape market mechanisms and, in the case of home sharing, economists have examined how the sharing economy affects the hotel industry. There is currently limited evidence on whether home sharing affects the housing market, despite the obvious overlap between these two markets. As a result, policy makers grappling with the effects of the rapid growth of home sharing have inadequate information on which to make reasoned policy decisions. In this paper, we add to the small but growing body of knowledge on how the sharing economy is shaping the housing market by focusing on the short-term effects of the growth of Airbnb in Boston neighborhoods on the rental market, relying on individual rental listings. We examine whether the increasing presence of Airbnb raises asking rents and whether the change in rents may be driven by a decline in the supply of housing offered for rent. We show that a one standard deviation increase in Airbnb listings is associated with an increase in asking rents of 0.4%.

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  5. [해외논문]   Who wants to have their home and eat it too? Interest in reverse mortgages in the Netherlands   SSCI

    Dillingh, Rik (Department of Economics, Tilburg University, PO Box 90153, 5000 LE Tilburg, The Netherlands ) , Prast, Henriette (Tilburg University, CentER, Netspar ) , Rossi, Mariacristina (School of Management and Economics, CeRP-CCA and Netspar ) , Urzì (International Longevity Centre-UK, CeRP-CCA) , Brancati, Cesira
    Journal of housing economics v.38 ,pp. 25 - 37 , 2017 , 1051-1377 ,

    초록

    Abstract We carry out an empirical analysis to assess the level of interest in reverse mortgages in the Netherlands. Our results indicate that among Dutch homeowners there is substantial potential interest in reverse mortgages, especially for the purpose of being able to live more comfortably and not worry about money until death, or to make a significant expenditure on home improvements or traveling. Of the respondents who are interested in taking out a reverse mortgage loan, most indicate they prefer a line of credit (42%), while fewer prefer an annuity (15%) or a lump sum (10%). Our regression results, based on rich survey data, indicate that interest is higher among the self-employed and those who expect pension cuts, have wishes for big expenditures, have a high housing wealth relative to their income or already have more than one mortgage. Women and those with (grand)children, a lower socioeconomic status, sufficient savings and/or a deteriorating health are less interested. We find that giving examples of using a reverse mortgage for the benefit of the homeowners’ (grand)children significantly raises interest in reverse mortgages among people who wish to leave a bequest. We interpret this as evidence that people are unaware of the potential of reverse mortgages to optimize the timing of wealth transfers. Highlights Empirical analysis of interest in reverse mortgages among Dutch homeowners. Considerable interest in reverse mortgage loans to increase consumption options. A line of credit (42%) is more preferred than an annuity (15%) or a lump sum (10%). Interest higher among self-employed and substantially lower among (grand)parents. Gifting examples significantly raise interest among those with bequest wish.

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  6. [해외논문]   Demographic cycles, migration and housing investment   SSCI

    Monnet, Eric (Corresponding author. ) , Wolf , Clara (Sciences Po, 28 Rue des Saints-Peres, 75007 Paris, France)
    Journal of housing economics v.38 ,pp. 38 - 49 , 2017 , 1051-1377 ,

    초록

    Abstract The correlation between residential investment over GDP and the growth rate of the 20–49 age group in OECD countries suggests a demographic explanation of housing cycles: booms and busts arise because this age group invests more in housing than in other GDP components. However, correlations may be driven by reverse causality between migration and housing. We instrument by past demographic data to avoid the endogeneity bias and find evidence of a strong significant causal relationship. By reconstructing migration flows by age group, we then point out that the bias is in fact small and that migration is also likely to be a key driver of housing cycles.

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  7. [해외논문]   Direct and spillover effects of forced sales on house prices: Evidence from the Netherlands   SSCI

    Mocking, Remco (Corresponding author.) , Overvest, Bastiaan
    Journal of housing economics v.38 ,pp. 50 - 61 , 2017 , 1051-1377 ,

    초록

    Abstract We estimate the effects of forced sales on the Dutch housing market. A forced sale may have two distinct effects: a lower transaction price of the property itself (“direct effect”) and lower transaction prices for unforced nearby transactions (“spillover effect”). We estimate both effects. We employ an unusual rich dataset of about 750000 house transactions in the Netherlands between 2007 and 2013. To identify the effects of forced sales we control for neighborhood-time effects, detailed house characteristics, and use both a quasi difference-in-differences specification and a repeat-sales specification. A forced sale results in a price discount of about 5% and a nearby forced sale reduces the transaction price by about 0.6%.

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  8. [해외논문]   “Institutionalization aversion” and the willingness to pay for home health care   SSCI

    Costa-Font, Joan
    Journal of housing economics v.38 ,pp. 62 - 69 , 2017 , 1051-1377 ,

    초록

    Abstract We examine the presence of a systematic preference for independent living at old age which we refer as “institutionalization aversion” (IA). Given that IA is not observable from revealed preferences, we draw on a survey experiment to elicit individuals’ willingness to pay (WTP) to avoid institutionalization (e.g., in a nursing home), using a single and double-bounded referendum WTP format. Our results suggest robust evidence of IA and reveal a willingness to pay of up to 16% of respondent's average income of individuals over fifty-five years of age. We find that the estimated willingness to pay to avoid institutionalization (€292) exceeds the amount respondents are willing to pay for home health care at old age in the event of a mild impairment (€222). WTP estimates vary with income, age and especially, respondents’ housing conditions. Finally, we test the sensitivity of our estimates to anchoring effects and ‘yea-saying’ biases.

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