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보고서 상세정보

공동주택의 장수명화를 위한 유지관리 시스템 개발 연구보고서
A Maintenance System for the Long Life of Apartment Buildings

  • 사업명

    산학연공동연구

  • 과제명

    공동주택의 장수명화를 위한 유지관리 시스템 개발

  • 주관연구기관

    한국시설안전기술공단
    Korea Infrastructure Safety & Technology Corporation

  • 연구책임자

    김승진

  • 참여연구자

    박흥신   안충원   이승한   황종현  

  • 보고서유형

    최종보고서

  • 발행국가

    대한민국

  • 언어

    한국어

  • 발행년월

    2004-02

  • 과제시작년도

    2002

  • 주관부처

    건설교통부

  • 사업 관리 기관

    한국건설교통기술평가원
    Korea Insitute of Construction & Transportation Technology Evaluation and Planning

  • 등록번호

    TRKO201000019204

  • 과제고유번호

    1500000946

  • DB 구축일자

    2013-04-18

  • 초록 


    The proposed system implemented by the XML consists of five main modules with subsidiary modules : (1) facility information modul...

    The proposed system implemented by the XML consists of five main modules with subsidiary modules : (1) facility information module, (2)maintenance calendar module, (3) technical guide and trouble shooting manual module, (4) statistics module of maintenance works, (5) long range facility planning module. By using the system, building managers will understand the technical process of building maintenance and be equipped with maintenance techniques.
    The method and scope of the research are as follows :
    ● To survey the state of the art in facility management of apartment buildings and the systems developed so far.
    ● To survey the facility management services in practice.
    ● To analyze user requirements to build a practical system for the managers of apartment buildings.
    ● To design the menu tree and graphic user interface according to system flow.
    ● To draw up off-line maintenance manuals and convert those to digitalized information by XML (eXtensible Markup Language).
    ● To build system algorithms of main modules and subsidiaries.
    ● To design database structures of every modules and program a prototype system.
    ● To apply the system to the pilot sites of apartment buildings and debug algorithmic and program errors.
    In this system, we limit scope of the research which is for distribution and treatment which are maintenance system manual for maintenance system job performance, based repair cycle and the subject, repair management data, Principal resources. (manpower, material, machine etc.) Information for method and duration is established in case of need containing.
    In the first year, the side of system development flow, there was an accomplishment in part of work actual data management model basic research which are work actual data DB and part of algorithm including system design. And there was system testing, problem analysis and supplementations after actual work application in the second year scope of research.


    본연구의 목표는 전국에 산재해 있는 공동주택의 시설안전관리 및 장수명화를 위한 유지관리 시스템을 ASP 기반의 상용화수준으로개발하는 것이다. 시스템 개발을 통하여 유지관리지침, 절차 및 기술을 웹(web) DB의 형태로 구축하고, ...

    본연구의 목표는 전국에 산재해 있는 공동주택의 시설안전관리 및 장수명화를 위한 유지관리 시스템을 ASP 기반의 상용화수준으로개발하는 것이다. 시스템 개발을 통하여 유지관리지침, 절차 및 기술을 웹(web) DB의 형태로 구축하고, 메뉴얼 DB의 운영을 최적화하기 위한 DB 모델을 자시하고자 한다. 또한 웹 상에서 유지관리 지침서의 체계적인 활용, 유지관리 캘린더, 통계자료의 수집 및 분석, 도면관리, 행정지원, 자재구매 및 업체선정 등의 모듈을 개발하여 공도우택 유지관리 업무를 사용화 수준으로 지원할 것이다.
    이러한 목표를 위하여 1차연도는 ASP 프로그래밍 기법의 ㅇ지관리 시스템을 설계하여 각모듈별 기본정보 구축, GUI, 알고리즘, DB설계, 모듈별 Mock-up 프로그램을 개발하였으며, 그 세부 내용은 다음과 같다.
    ● 국내 · 외 유지관리 관련 연구현황, 관련기술 및 시스템 운영현황 분석 및 자료수집(설문조사 및 실적자료 수집)
    ● 공동주택 유지관리 시스템의 공종별 정보분류체계 정립
    ● 전체 시스템의 Menu Tree 및 GUI(초안) 설계
    ● 최종개발 시스템의 Mock-up 프로그램 개발
    ● 개발된 시ㅡ템의 핵심부분인 유지관리 지침서 작성 및 웹 DB화
    ● 각 모듈별 필요정보 분석 및 작성
    ● 위에 열거한 각 모듈별 알고리즘 개발, GUI 및 DB 설계
    ● 유지관리 관련 시방성, 규정, 제도분석 및 개선방안 연구
    ● 검증된 Mock-up 프로그램을 기반으로 각 모듈별 시작품 개발 착수
    본 시스템에서는 유지관리업무 수행에 필요한 유지관리 메뉴얼, 실적 데이터 기반의 수선주기 및 개상, 각종 보수 및 하자관리 데이터, 주요자원 (노무, 자재, 장비 등 )등의 매분 및 처리를 연구의 범위로 한정하였으며, 공법선정 및 공사기간 등에 관한 정보는 필요시 포함하는 것으로 설정하였다.
    시스템 개발플로우 측면에서 1차년도에는 공사 실적정보관리 모델 기초연구에서 공사실적자료 DB 및 알고리즘을 작성을 포함한 시스템 설계에 이르는 부분을 수행하였으며, 시스템 시험 운영, 현업 적용 후 문제점 분석 및 보완 등의 과정은 2차년도의 연구범위로 하였다.


  • 목차(Contents) 

    1. 표지 ...1
    2. 제출문...2
    3. 요약문 ...3
    4. Summary ...9
    5. 목차...14
    6. 표목차...17
    7. 그림목차...19
    8. CONTENTS...22
    9. List of Tables...25
    10. List of Figures...27...
    1. 표지 ...1
    2. 제출문...2
    3. 요약문 ...3
    4. Summary ...9
    5. 목차...14
    6. 표목차...17
    7. 그림목차...19
    8. CONTENTS...22
    9. List of Tables...25
    10. List of Figures...27
    11. 제1장 서론 ...31
    12. 제1절 연구의 배경 및 필요성 ...31
    13. 제2절 연구의 목표 및 내용 ...32
    14. 제3절 연구의 방법 및 범위 ...35
    15. 1. 연구의 방법 ...35
    16. 2. 연구의 범위 ...38
    17. 제2장 국내.외 기술개발 현황 ...39
    18. 제1절 유지관리 연구 현황 ...39
    19. 1. 유지관리의 정의 ...39
    20. 2. 국내 유지관리 연구 현황 ...40
    21. 3. 국외 유지관리 연구 현황 ...42
    22. 4. 유지관리 기술동향 분석 ...43
    23. 제2절 유지관리 시스템 응용 현황 ...44
    24. 제3장 연구개발수행 내용 및 결과 ...58
    25. 제1절 유지관리 정보 특성과 분류체계 ...58
    26. 1. 유지관리 정보의 특성 ...58
    27. 2. 유지관리 정보 분류체계 ...62
    28. 제2절 유지관리 설문조사 및 자료수집 ...71
    29. 1. 유지관리 설문조사 및 자료수집의 필요성 ...71
    30. 2. 설문 및 자료수집 양식설계 ...72
    31. 3. 설문 분석 ...76
    32. 4. 유지관리 자료수집 현황 ...86
    33. 제3절 시스템분석 및 설계 ...90
    34. 1. 시스템 개발 방법론 및 추진전략 ...90
    35. 2. 시스템 및 사용자 요구사항 분석 ...94
    36. 3. 유지관리 시스템 알고리즘 ...98
    37. 4. 데이터베이스 구조설계 ...132
    38. 5. 입.출력 설계(Input.Output Design) ...141
    39. 6. 사용자 인터페이스 설계(User Interface Design) ...154
    40. 제4절 유지관리 관련 제도 연구 ...162
    41. 1. 유지관리 제도의 변천 ...162
    42. 2. 현행 유지관리 관련제도 ...163
    43. 3. 유지관리 제도의 개선방향 ...169
    44. 제4장 연구개발 목표 달성도 및 관련분야에의 기여도 ...173
    45. 제1절 연구개발 목표의 달성도 ...173
    46. 1. 연구개발 목표 ...173
    47. 2. 평가의 착안점 ...175
    48. 3. 연구개발 목표의 달성도 및 자체평가 ...176
    49. 제2절 연구개발 관련분야에의 기여도 ...178
    50. 1. 기술적 측면 ...178
    51. 2. 경제.산업적 측면 ...179
    52. 제5장 연구개발 결과의 활용계획 ...181
    53. 제1절 연구개발 결과의 활용계획 ...181
    54. 제2절 추가연구의 필요성 ...184
    55. 제6장 연구개발과정에서 수집한 해외과학기술정보 ...186
    56. 제1절 공동주택 공급현황 및 특성 ...186
    57. 1. 일본 ...186
    58. 2. 미국 ...189
    59. 제2절 공동주택 관리제도의 특성 ...193
    60. 제3절 연구논문 현황 ...198
    61. 제7장 참고문헌...204
    62. 부록 ...212
    63. 부록 1. 유지관리 정보 분류체계 ...213
    64. 부록 2. 설문지 양식 ...240
    65. 부록 3. 유지관리 실적자료 수집양식 ...245
    66. 부록 4. 정기점검 항목 및 점검주기 ...255
    67. 부록 5. 교체항목 및 교체주기 ...263
    68. 부록 6. 시스템 매뉴얼 ...266
  • 참고문헌

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